Irrtümer beim Immobilienkauf: Wieso Häuser als Geldanlage oft unattraktiv sind

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Starke Nachfrage, geringes Angebot – steigende Preise. Der Immobilienmarkt folgt der gängigen Wirtschaftsdynamik und so wundert es nur wenig, dass der Preisindex ausgehend vom 1. Quartal 2004 von 100 auf 173 bis zum 2. Quartal 2021 geklettert ist. Seit 2014 nimmt die Kurve einen steilen Bogen nach oben und ein Ende des Trends scheint derzeit nicht in Sicht. Und genau dies ist der Grund, wieso wir unseren Kunden empfehlen einen Immobilienkauf gründlich zu planen und ggf. nicht als geeignete Geldanlage zu deklarieren. Oftmals werden die Gefahren eines Immobilienerwerbs nämlich unterschätzt. Ein Immobilie ist nämlich nicht immer zwangsläufig eine gute Geldanlage.
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Jetzt handeln! Die schrecklichen Auswirkungen von Niedrigzinsen und Inflation

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Das Sparbuch hat ausgesorgt. Mit Niedrigzinsen, teilweise sogar im negativen Bereich, lässt sich Geld nicht mehr vermehren. Selbst Banken zahlen auf ihre Einlagen bei der Europäischen Zentralbank (EZB) seit Jahren drauf und bekommen Geld im Gegenzug zinsfrei. Mit einer Inflationsrate von zwei Prozent im April 2021 im Vergleich zum Vorjahr verliert das Geld zusätzlich an Wert. Baut sich hier also eine riesige Blase auf, die irgendwann platzt? Und was bedeutet das für den Immobilienkauf? Inflation wegen Niedrigzinsen? Seit Jahren warnen Experten vor der „Inflationsgefahr“. Die expansive Geldpolitik, Niedrigzinsen und die üppigen Konjunkturprogramme im Zuge der Coronavirus-Pandemie lassen eine Geldschwemme befürchten,
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Immobilienblase: Diese Risiken sollten Sie beim Immobilienkauf kennen

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Die Nachfrage nach einem Immobilienkauf ist ungebrochen hoch. Ob Neubau, Umwidmung oder Bestandsobjekte: In allen Bereichen steigen die Preise seit Jahren – ein Ende scheint nicht in Sicht. Dennoch birgt der Immobilienkauf Risiken. Am stärksten ausgeprägt ist der Preisanstieg derzeit bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Dem F+B-Wohn-Index zufolge verteuerten sich diese im vierten Quartal 2020 um 8,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal. „Wir sind der Auffassung, dass die anhaltende Corona-Pandemie mit dem zweiten Lockdown seit Dezember hier einen nachhaltigen Nachfrageschub erzeugt hat“, sagt der Immobilienmarktforscher und F+B-Geschäftsführer Bernd Leutner. Immobilienkauf mit niedrigen Baugeldzinsen Gleichzeitig sind Baukredite zu historisch günstigen Konditionen erhältlich.
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