Irrtümer beim Immobilienkauf: Wieso Häuser als Geldanlage oft unattraktiv sind

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Starke Nachfrage, geringes Angebot – steigende Preise. Der Immobilienmarkt folgt der gängigen Wirtschaftsdynamik und so wundert es nur wenig, dass der Preisindex ausgehend vom 1. Quartal 2004 von 100 auf 173 bis zum 2. Quartal 2021 geklettert ist. Seit 2014 nimmt die Kurve einen steilen Bogen nach oben und ein Ende des Trends scheint derzeit nicht in Sicht. Und genau dies ist der Grund, wieso wir unseren Kunden empfehlen einen Immobilienkauf gründlich zu planen und ggf. nicht als geeignete Geldanlage zu deklarieren. Oftmals werden die Gefahren eines Immobilienerwerbs nämlich unterschätzt. Ein Immobilie ist nämlich nicht immer zwangsläufig eine gute Geldanlage.
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Legale Enteignung durch Strafzinsen und Inflation

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Die Grenze für Strafzinsen sinkt immer weiter: Immer mehr Banken verlangen Gebühren für größere Vermögen. Einige Geldhäuser fordern nun aber bereits Strafzinsen ab einem Guthaben über 5.000 Euro. Dazu kommt eine Inflation oder Geldentwertung in einem nicht mehr zu unterschätzendem Ausmaße. Die meisten Kunden die bei uns anfragen kommen mit dem Thema der Strafzinsen oder Verwahrentgelte auf uns zu. Dabei unterschätzen fast alle die Inflation, welche einen viel größeren Schaden für unser Geld anrichtet. Die Inflation in Deutschland ist so hoch wie seit Jahrzehnten nicht mehr. Inzwischen liegt die offizielle Inflation in Deutschland bei über 4 Prozent. Hierzu ist anzumerken,
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Mindestlohn, Garantiezinssenkung und Familienentlastung: Was sich 2022 alles ändert

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2022
Auch im neuen Jahr 2022 ändern sich wieder zahlreiche Gesetze und Regelungen – einige können für Verbraucher und Steuerzahler von Vorteil sein: So werden im neuen Jahr Familien steuerlich entlastet und der Mindestlohn erhöht. Die Garantiezinssenkung wirkt sich hingegen negativ auf Prämien zur Berufsunfähigkeitsversicherung aus und macht die betriebliche Altersvorsorge, als auch Riester-Rente noch unattraktiver, als sie vorher schon war. Neues Kaufrecht ab 2022 Beim Verkauf von Waren an Verbraucher treffen Verkäufer ab dem 1. Januar 2022 zahlreiche neue Pflichten. Im Zentrum steht unter anderem eine Update-Verpflichtung für Verkäufer bei Waren mit digitalen Elementen wie etwa Smart-Watches, aber auch ein
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Immobilienblase: Diese Risiken sollten Sie beim Immobilienkauf kennen

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Die Nachfrage nach einem Immobilienkauf ist ungebrochen hoch. Ob Neubau, Umwidmung oder Bestandsobjekte: In allen Bereichen steigen die Preise seit Jahren – ein Ende scheint nicht in Sicht. Dennoch birgt der Immobilienkauf Risiken. Am stärksten ausgeprägt ist der Preisanstieg derzeit bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Dem F+B-Wohn-Index zufolge verteuerten sich diese im vierten Quartal 2020 um 8,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal. „Wir sind der Auffassung, dass die anhaltende Corona-Pandemie mit dem zweiten Lockdown seit Dezember hier einen nachhaltigen Nachfrageschub erzeugt hat“, sagt der Immobilienmarktforscher und F+B-Geschäftsführer Bernd Leutner. Immobilienkauf mit niedrigen Baugeldzinsen Gleichzeitig sind Baukredite zu historisch günstigen Konditionen erhältlich.
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